建筑业会计必懂的知识——审计
2026-02-05 20:34 52次浏览
工程审计包括两大类型:工程造价审计和竣工财务决算审计,造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核,其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同,即按照工程量套定额。
一.工程造价审计
1.概念:工程造价审计是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序,逐一的对全部项目进行审查的方法。是指工程竣工之后,对工程造价进行一个审计,审的内容主要是工程量、套用的定额、其他费用的审计,即量、价、费。
2.分类
(1)招标投标造价审计是指在招标前或招标后,由技术信息、经济效益、土地价格及管理等多个方面考虑,做出对应评估,审查投标人报价内容,并做出评定结论,确认投标是否按照参建项目的质量要求和技术要求进行编制,以及是否合理、合法的造价审计。
(2)预算造价审计是指对项目的预算实施过程中,工程概算的合理性、定额与标后的调整、报价以及记账费用等内容。对这些内容进行充分考核,确保其符合规定,分析原因,给出合理的处理意见等。要求通过检查、审核、评审等措施,确保预算的真实性,行为合法、规范、合理,从而使投资者的利益得到程度的维护。
(3)合同造价审计是指根据招标文件、合同文件及相关附件等资料,确认规章制度、价格及质量的合理性,对工程合同价款的金额是否符合招标文件的要求等进行审核,以保证工程投资利益得到程度的保护。审计过程中,可以根据实施情况,进行查缴、抽查等工作,以确认工程造价的真实性、合理性。
二.建设项目竣工决算审计
1. 概念:建设项目竣工决算审计是建设项目审计的一个重要环节,它是指建设项目正式竣工验收前,由审计人员依法对建设项目竣工决算的正确性、真实性、合法性和实现的经济效益、社会效益及环境效益进行的检查、评价和鉴证。其主要的目的是保障建设资金合理、合法使用,正确评价投资效果,促进总结建设经验,提高建设项目管理水平。一个建设项目按照批准的设计文件所规定的内容建设完毕,并具备了投产和使用条件的,根据国家规定,建设单位(或发包单位)必须及时办理竣工决算,组织验收和固定资产交付使用的转账手续,或兑现合同规定的报偿和利益。竣工决算一般包括竣工决算报表和决算说明书两个部分。竣工决算报表由《竣工工程概况表》、《财务决算表》、《交付使用财产总表》及明细表等组成。
2. 内容
(1)审查项目竣工决算报告的编制情况,审计人员应重点了解决算编制的责任单位,其编制依据是否符合国家有关规定,资料是否齐全,手续是否齐全,项目遗留问题的处理是否合规。
(2)是审查项目建设和概算实施情况,重点关注项目建设是否按照批准的初步设计概算进行。取得项目竣工决算表后,整理总结概算与实际投资的比较明细表,以实际投资与概算投资相差较大的单项项目为审查重点,在此基础上,逐项分析超概算或节约的具体内容和原因,如是否存在概算外项目,扩大工程规模,提高施工标准,是否存在重大工程质量事故和经济损失或投资浪费。
(3)审核建设项目资金来源,审核建设资金来源是否与设计概算内容一致,工程建设过程中建设资金到位。
(4)审查交付使用财产和在建工程造价的真实性,重点关注交付使用财产是否真实、完整、移交程序是否完整、合规,不忽视各种备件、工具的交付和交付;同时,要注意大量无形资产、流动资产、流动资金是否真实、正确。
(5)审查工程造价的真实性和合规性,重点审查成本核算是否完整,注意是否占用工程成本,提高工程造价,转移建设投资,实际审计。
(6)根据修订后的总概算和工程形象进度,对尾工程的未完成工作量和投资进行审核。如果经有关部门核实或批准,尾工程是否与预留尾工资金相匹配。防止新项目列为尾工程,占用工程投资,或预留大量尾工资金。
7、审查转出投资,核销投资和其他支出,注意支出依据是否充分,手续是否齐全,内容是否真实,核销是否合规,是否存在虚假投资问题。
(8)审查项目余额资金,审查实际投资是否控制在总投资范围内,未使用项目材料的会计处理是否得当。重点审查库存材料,防止库存材料隐匿、转移、挪用。审查是否存在虚假债权债务、隐匿、转移项目余额资金等问题。
(9)关注基础设施收入,包括各项工程建设副产品的变价收入、试生产收入、索赔、违约金等收入、相关收入是否及时入账、会计是否真实、完整、是否隐蔽、收入转移等问题。是否按照国家有关规定计算分享,全额上缴或者归还建设贷款